Земельный участок на берегу Иртыша.
У моста «Красный дракон», с выходом на воду.
Для участка подготовлен градостроительный плн.Основные виды и параметры разрешенного использования:- Отдых (рекреация), земельные участки общего пользования;
- Коммунальное обслуживание - количество этажей 1;
- Общественное питание - количество этажей 1;
- Обслуживание автотранспорта.На участке построено здание нежилое (погрузочно-разгрузочная площадка для хранения материалов).Зона подтопления паводком 1% обеспеченности, водоохранная зона 200 метров, прибрежно защитная полоса 50 метров.Есть заключения о технологическом присоединении объектов капитального строительства к сетях инженерно-технического обеспечения:
- Водоканал;
- Ханты-Мансийскгаз;
- ДЭП;
- УТС.

Новость дня друзья-товарищи!
Новость, которую вы будете вспоминать 30 лет на протяжении своей жизни каждый месяц, когда будете вносить платёж по ипотеке!Что случилось? Что произошло?Сбербанк, единственный банк, который даёт ставку по ипотеке на эту новостройку 4,7% изменил условия кредитования: теперь взять квартиру в ипотеку в этом доме можно на максимальный срок - 30 лет!Раньше можно было только на 20.Что это значит для вас? А вот что: платить в месяц за такую квартиру нужно будет всего около 22 тысяч рублей!Идеальные условия, шикарные, просто неповторимые.Звоните, я вам все расскажу.Кудрявцева Оксана
Менеджер ЖК Западный
В Ипотечном агентстве Югры

Новость дня друзья-товарищи!
Новость, которую вы будете вспоминать 30 лет на протяжении своей жизни каждый месяц, когда будете вносить платёж по ипотеке!Что случилось, что произошло?
Чудесное событие, никак иначе не назвать!Сбербанк, единственный банк, который даёт ипотеку по ставке 4,7% на эту новостройку изменил условия кредитования: теперь ипотеку можно взять на максимальный срок 30 лет!
Раньше можно было только на 20.Что это значит для вас? А вот что!
Платить в месяц за такую квартиру нужно будет всего 18 тысяч рублей!Идеальные условия, шикарные, просто неповторимые!Звоните, я вам все расскажу.Кудрявцева Оксана
Менеджер ЖК Западный
В Ипотечном агентстве Югры

Новость дня друзья-товарищи!
Новость, которую вы будете вспоминать на протяжении 30 лет своей жизни каждый месяц, когда будете вносить платёж по ипотеке!Что произошло?Сбербанк, единственный банк, который даёт ставку по ипотеке на этот объект 4,7% изменил условия кредитования. Теперь квартиру в этом доме по программе господдержки можно взять в ипотеку на максимальный срок - 30 лет.Раньше можно было максимум на 20.Что это значит для вас? А вот что-платить в месяц за квартиру нужно будет всего 10 тысяч рублей. А первоначальный взнос для покупки около 350 000.Идеальные условия, шикарные, неповторимые просто.Звоните, я вам все расскажу.Кудрявцева Оксана
Менеджер ЖК Западный
В Ипотечном агентстве Югры

Отличная погода будет пару дней для того, чтобы сходить на стройку и выбрать себе двухкомнатную квартиру в ЖК Западный.Тем более, что квартир этой планировки осталось всего 8 штук.Квартиры только в этом доме можно купить в ипотеку по ставке 4,7%, плюс к этому цены в этой новостройке самые адекватные на рынке сейчас.Квартира сдается в предчистовой отделке, это значит все поверхности будут выровнены, проведены все инженерные системы и установлена входная дверь. Никаких расходов на демонтаж ужасного ремонта от прошлых собственников - сделаете свое жилое пространство на свой вкус с самого начала.Если у вас есть кот, то впустите его первым и он благославит вашу новую квартиру на счастливое проживание в ней, и вы будете уверены, что чужие коты по вашим полам не ходили, ну или собакены.Вернемся к вопросу почему стоит выбрать квартиру в этом ЖК.Выгодная ипотека: если посчитать полную стоимость ипотеки на 20 лет по ставке 4,7%, то разница со стоимостью квартиры в другой новостройке по ставке 6,1% будет пару миллионов. А уж разница по стоимости с квартирой на вторичном рынке 5-6 млн. Я имею в виду аналогичные квартиры по площади и стоимости, конечно.На эти деньги можно сделать такооооой ремонт, что ни одна квартира во вторичке не сравнится с вашей новой. А потом такую красоту можно и продать, если жить в ней не заходите. Тут вы точно поимеете выгоду, вы же видели цены на вторичном рынке? Они очень высокие, и при этом люди покупают квартиры, сделки идут.О чем еще можно поразмышлять?
Программа господдержки закончится летом, и такой ставки по ипотеке больше не будет.
Новостройки то будут строить, но купить их будет дорого. Это будет время, чтобы продавать.Поэтому пойдемте на стройку, берите своих лучших друзей еще, купим вам квартиры по соседству.Что важно:Я риелтор - отдел продаж застройщика. Не одного застройщика, многих в Ханты-Мансийске, но преимущественно мне нравится работать с этим объектом.Как я работаю:- Я рассказываю о всех новостройках как есть, а не рисую картину, что какой-то дом лучше остальных. А как вы знаете, исторически сложилось, отдел продаж конкретного дома считает его самым лучшим.
- Помогаю одобрить ипотеку.
- Выбираю самый выгодный страховой полис (когда квартиру в ипотеку покупаете, лучше оформлять страхование жизни, при встрече спросите зачем).
- Ограждаю от ненужных разборок с банками, когда они пытаются навязать дополнительные услуги. Я скажу вам что действительно нужно для оформления сделки, а где с вас пытаются лишних денег взять.
- Никакой мифической наценки при покупке квартиры через агентство не существует.
- Комиссии в агентство тоже не существует, мне платит застройщик, соответственно для вас все бесплатно.Кудрявцева Оксана
Менеджер ЖК Западный в Ипотечном агентстве Югры.

Квартиры в этом доме покупают каждый день: ЖК «Западный»✅Самая выгодная цена на рынке в Ханты-Мансийске.Откуда самая выгодная цена:
- застройщик делает строительные материалы на своём заводе в Сургуте.✅Самая выгодная ставка по ипотеке - 4,7%Откуда самая выгодная ставка по ипотеке:
- государственная программа господдержки застройщиков;
- специальный дисконт именно для этой новостройки от Сбербанка.Перед вами двухкомнатная квартира:❇️Такие квартиры покупают для расширения жилой площади;
❇️Такие квартиры покупают родители, чтобы жить вместе с ребенком-студентом;
❇️Такие квартиры покупают, чтобы выгодно сдавать;
❇️Такие квартиры покупают, чтобы переехать из старой деревяшки в капитальный дом;
❇️Такие квартиры покупают, чтобы переехать из деревни в округе в Ханты-Мансийск.Посчитаем, почему выгодно купить эту квартиру.Квартиры такой планировки на разных этажах стоят по разному, возьмём самую высокую цену - 4 832 000 за 60,3 кВ.м.Условия ипотеки:
Срок - 20 лет
Первоначальный взнос 15% - 724 800₽
Ипотечная ставка - 4,7%Что получается:
Ежемесячный платёж 26 429,67₽
Полная стоимость ипотеки - основной долг+проценты: 6 343 120,8₽.Представим, что на вторичном рынке вы найдёте квартиру по такой стоимости аналогичную - в капитальном доме (это нереально, но представим). Представим, что Сбербанк зарплатный банк, тогда условия ипотеки:
Срок - 20 лет
Первоначальный взнос 10% - 483 200₽
Ипотечная ставка - 8,1%.Что получается:
Ежемесячный платёж 36 646,22₽
Полная стоимость ипотеки - основной долг+проценты: 8 795 092,80₽.2 451 971,20₽ минимальная экономия при покупке квартиры в этой новостройке, а не на вторичном рынке.Возьмём теперь примерную реальную цену, по которой вы можете купить такую квартиру на вторичном рынке - это 90 000₽ за кв.м. - 5 427 000₽, при этом первоначальный взнос нужен 550 000₽.Что получается:
Ежемесячный платёж 41 097,23₽Полная стоимость ипотеки - основной долг+проценты: 9 863 335,20₽.Тогда ваша экономия купить такую квартиру в ипотеку 3 520 214,4₽.Даже если вы будете делать ремонт в этой новостройке, то вложения все равно существенно меньше, чем для покупки квартиры на вторичном рынкеЗвоните, выберем подъезд, этаж, сходим на стройку посмотрим квартиру, одобрим ипотеку, если нужно.Кудрявцева Оксана
Менеджер ЖК Западный в Ипотечном агентстве Югры.
Сопровождение сделки бесплатно.

Квартиры в этом доме покупают каждый день: ЖК «Западный»✅Самая выгодная цена на рынке в Ханты-Мансийске.Откуда самая выгодная цена: застройщик делает строительные материалы на своём заводе в Сургуте.✅Самая выгодная ставка по ипотеке - 4,7% от Сбербанка - специальный дисконт именно для этой новостройки.Перед вами квартира-студия:❇️Такие квартиры покупают под сдачу;
❇️Такие квартиры дети покупают своим родителям пенсионерам;
❇️Такие квартиры покупают, чтобы пожить первое время.На все перечисленные ситуации в квартире просто сделать ремонт.Посчитаем.
Квартиры такой планировки на разных этажах стоят по разному, возьмём самую высокую цену - 2 367 500 за 24,9 кВ.м.Максимальный срок ипотеки 20 лет.
Первоначальный взнос минимум 15% - 355 125₽.
Ставка 4.7% на весь срок кредитования.Что получается:
Ежемесячный платёж 12 949,55₽ (прикиньте, за сколько будете сдавать, если покупаете с этой целью).
Полная стоимость ипотеки - основной долг+проценты: 3 107 892₽.Представим, что на вторичном рынке вы найдёте квартиру по такой стоимости аналогичную - в капитальном доме (это нереально, но представим). Представим, что Сбербанк зарплатный банк и первоначальный взнос будет 10% - 236 750₽. Ставка на вторичку в среднем 8,1%.Что получается:
Ежемесячный платёж 17 955₽
Полная стоимость ипотеки - основной долг+проценты: 4 309 267₽.1 201 375₽ минимальная экономия при покупке квартиры в этой новостройке, а не на вторичном рынке.Возьмём теперь примерную реальную цену, по которой вы можете купить такую квартиру на вторичном рынке - 3 000 000₽.Что получается:
Ежемесячный платёж 23 285₽Полная стоимость ипотеки - основной долг+проценты: 5 588 448₽.Тогда ваша экономия купить такую квартиру в ипотеку 2 480 556₽.Даже если вы будете делать ремонт в этой новостройке, то вложения все равно существенно меньше, чем для покупки квартиры на вторичном рынкеЗвоните, выберем подъезд, этаж, сходим на стройку посмотрим квартиру, одобрим ипотеку, если нужно.Кудрявцева Оксана
Менеджер ЖК Западный в Ипотечном агентстве Югры. Сопровождение сделки бесплатно.

В стоимости аренды уже учтена коммуналка. Можно с животными.
Дом у леса. Недалеко выход на беговую лесную тропинку, которая ведёт в долину ручьев. Есть детская и спортивная площадка.